Các trường hợp sang tên sổ đỏ được miễn thuế, phí?

Sau khi thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất, thì người nhận chuyển nhượng/người nhận tặng cho quyền sử dụng đất phải làm thủ tục đăng ký để sang tên sổ đỏ – tức là làm thủ tục thay tên đổi chủ trên sổ đỏ để mình trở thành người sử dụng đất mới.

Thông thường khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ thì các bên sẽ phải chịu các chi phí bao gồm:

• Thuế thu nhập cá nhân: Đây là khoản chi phí có thể nói là lớn nhất trong các khoản chi phí để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Thuế thu nhập cá nhân được tính là 2% của giá trị ghi trên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc của khung giá đất và giá xây dựng do UBND tỉnh/thành phố ban hành. Thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào cá nhân có nguồn thu thuộc đối tượng chịu thuế.
• Lệ phí trước bạ: Là khoản lệ phí mà người đi đăng ký sang tên sổ đỏ phải nộp vào ngân sách nhà nước, hiện mức lệ phí này đối với nhà đất là 0.5%;
• Lệ phí địa chính hay còn gọi là phí thẩm định: 0,15%

Tuy nhiên, có một số trường hợp khi thực hiện thủ tục mua bán/chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất được miễn một trong các khoản thuế, phí nêu trên. Là một đơn vị tư vấn luật …………..

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất từ tên người này sang tên người kia luôn là một vấn đề đáng được quan tâm của những người đang có ý định hoặc chuẩn bị thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc sang tên sổ đỏ nhà đất.